Vinhomes Grand Park – Khu Đô Thị Đẳng Cấp “All In One” Tại TP Thủ Đức

Vinhomes Grand Park – Đại Đô Thị Thông Minh Đẳng Cấp Hàng Đầu Việt Nam

Vinhomes Grand Park là một khu đô thị phức hợp quy mô lớn tọa lạc tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, do Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) đầu tư phát triển. Dự án này được đánh giá cao bởi việc mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện ích vượt trội và bầu không khí xanh mát. Đây là một trong những mô hình đô thị hiện đại hiếm hoi áp dụng tiêu chuẩn “ALL IN ONE – thành phố trong lòng thành phố” nhằm phục vụ tối đa mọi nhu cầu an cư, giải trí và kinh doanh của cư dân.

Với quy mô lên đến 271,8ha, Vinhomes Grand Park gồm 71 tòa cao tầng, hơn 43.500 căn hộ và 1.600 căn nhà phố, biệt thự. Dự án Vinhomes Grand Park được chia thành nhiều phân khu, bao gồm: The Rainbow, The Origami, The Beverly Solari, Glory Heights, The Beverly, Masteri Centre Point, Lumiere Boulevard, The Manhattan và The Manhattan Glory. Thông qua mô hình đại đô thị thông minh, dự án này đã tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản TP.HCM, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Tổng Quan Vinhomes Grand Park

1. Tên dự án: Vinhomes Grand Park

2. Vị trí: Đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Quận 9, TP Thủ Đức, TP.HCM

3. Chủ đầu tư: Vinhomes – Thành viên Tập đoàn Vingroup

4. Tổng diện tích: 271,8ha

5. Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, nhà phố Vinhomes, shophouse, biệt thự cao cấp

6. Dòng sản phẩm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond

7. Nhà thầu xây dựng: Coteccons, Hòa Bình, An Phong, Central, Delta

8. Mật độ xây dựng: 22%

9. Tình trạng: Đang xây dựng và bàn giao theo tiến độ từng khu

10. Tiện ích nội khu: Công viên 36ha Grand Park, 15 công viên chủ đề, trung tâm thương mại Vincom, hồ bơi, BBQ, sân thể thao, công viên nội khu, khu vui chơi,…

11. Giá bán dự kiến: Từ 30 – 60 triệu/m²

12. Chính sách bán hàng: Ngân hàng cho vay 80%, thời hạn 35 năm, ân hạn gốc và lãi suất 24 tháng

13. Thời gian bàn giao: Từ tháng 7/2020 đến nay (tùy phân khu)

14. Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm

Nhờ việc phát triển theo hướng đại đô thị thông minh, Vinhomes Grand Park hứa hẹn tạo ra không gian sống chất lượng cùng môi trường trong lành. Các sản phẩm của dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn có khả năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Vinhomes Grand Park – Đại Đô Thị Đáng Sống Bậc Nhất Phía Nam

Trên thực tế, Vinhomes Grand Park đã và đang được xem như một “đô thị trung tâm” của khu Đông Sài Gòn (TP Thủ Đức). Quy mô lớn và mô hình “thành phố trong lòng thành phố” giúp cư dân tiếp cận nhanh với các dịch vụ thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi, thể thao… mà không cần phải di chuyển quá xa.

Yếu tố “all in one” còn hỗ trợ gia tăng giá trị bất động sản, bởi ở bất kỳ thị trường nào, một khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích nội khu sẽ được đánh giá cao và duy trì khả năng gia tăng giá trị lâu dài.

Phân Khu Đang Mở Bán

1. The Opus One

The Opus One là khu căn hộ được phát triển theo phong cách resort cao cấp, đánh dấu hợp tác giữa Vinhomes và Samty – một tập đoàn bất động sản có hơn 40 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Đây được kỳ vọng là dự án nổi bật với chất lượng thi công, kiến trúc, và tiện ích chăm chút đến từng chi tiết.

• Quy mô: hơn 2,3ha

• Diện tích cảnh quan nội khu: 6.122m²

• Số tòa tháp: 4 tòa

• Số lượng sản phẩm: 56 shophouse, 1.952 căn hộ

• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN, 3PN

• Tiêu chuẩn bàn giao: Cao cấp nhất Vinhomes Grand Park

2. Glory Heights

Glory Heights nổi bật với vị trí đắc địa, liền kề các tiện ích trọng yếu tại Vinhomes Grand Park. Phân khu này thừa hưởng những giá trị tinh hoa, đặc biệt là sự gần gũi với các tuyến đường thương mại nội khu và trung tâm thương mại Vincom lớn bậc nhất.

• Tòa căn hộ: GH1, GH2, GH3, GH5, GH6 (5 tòa)

• Số tầng: 24 – 39 tầng

• Tổng diện tích: 31.175m²

• Giá bán căn hộ Glory Heights (tham khảo):

  • Căn studio (29,9 – 34m²): từ 1,8 – 2,3 tỷ

  • Căn 1PN+ (46 – 51m²): từ 2,5 – 3,3 tỷ

  • Căn 2PN/2PN+ (59 – 70m²): từ 3,4 – 4,4 tỷ

  • Căn 3PN (81 – 108m²): từ 4,6 – 7,2 tỷ

3. Phân Khu The Beverly

The Beverly là phân khu dành cho những ai yêu thích sự sang trọng và tiện nghi, tọa lạc đối diện công viên 36ha Vinhomes Grand Park. Nhờ vị trí này, cư dân được hưởng cảnh quan rộng lớn và hệ sinh thái xanh bao quanh.

• Quy mô: 6 tòa (BE1, BE2, BE3, BE5, BE6, BE7)

• Vị trí: Gần công viên Grand Park, phường Long Bình, TP Thủ Đức

• Giá bán căn hộ (tham khảo):

  • Studio: ~2 – 3 tỷ

  • 1PN+: ~3,1 – 3,9 tỷ

  • 2PN: ~4,4 – 6,1 tỷ

  • 3PN: ~6,5 – 9,2 tỷ

• Diện tích: 28,6 – 108m² tùy loại

• Chiều cao tòa: 32 – 34 tầng

• Bàn giao: Quý 4/2024

Từ góc độ phân tích, The Beverly hứa hẹn là điểm nhấn về không gian sống với tầm nhìn thoáng đãng, thích hợp cho các khách hàng mong muốn tận hưởng trọn vẹn tiện ích xanh và đẳng cấp tại Vinhomes Grand Park.

4. The Beverly Solari

The Beverly Solari tọa lạc tại vị trí sầm uất nhất dự án, với hơn 500m đại lộ mua sắm trải dài, kết nối liền kề trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Phân khu chia thành 2 tiểu khu:

• Khu Tropical: Gồm 4 tòa BS7, BS8, BS9, BS10

• Khu Oasis: Gồm 4 tòa BS11, BS12, BS15, BS16

Thời gian bàn giao dự kiến là tháng 10/2024.

• Bảng giá căn hộ:

  • Studio (27 – 39,4m²): từ 1,8 tỷ

  • 1PN+ (46 – 51,8m²): từ 2,5 tỷ

  • 2PN/2PN+1 (58,3 – 69m²): từ 2,9 tỷ

  • 3PN (81 – 108m²): từ 4,4 tỷ

Vị Trí Chiến Lược Vinhomes Grand Park

Dự án nằm tại trung tâm Quận 9 (khu Đông Sài Gòn), trải rộng trên phường Long Thạnh Mỹ và Long Bình, TP Thủ Đức. Phía Bắc giáp đường Phước Thiện, phía Tây giáp đường Nguyễn Xiển, phía Đông và Nam ven sông Đồng Nai và sông Tắc.

Vị trí này giúp cư dân kết nối:

• 10 phút đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và bến xe Miền Đông mới.

• 30 phút đến Quận 1, trung tâm TP.HCM.

• 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và khoảng 40 phút tới sân bay quốc tế Long Thành.

Với hạ tầng đang nâng cấp, việc di chuyển đến Vinhomes Grand Park ngày càng thuận tiện. Từ khu đô thị Vinhomes Central Park hoặc Quận 2, cư dân có thể đi qua:

• Tuyến 1: Xa lộ Hà Nội – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng – Nguyễn Xiển

• Tuyến 2: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Xiển

Trong tương lai, đường vành đai 3 sẽ trở thành tuyến huyết mạch giúp rút ngắn thời gian kết nối đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận.

Các Tuyến VinBus Nội Khu

Dự án cũng được phát triển hệ thống VinBus để kết nối nội khu và ngoại khu, phục vụ cư dân trong việc di chuyển, tối ưu trải nghiệm “xanh – thông minh – tiện nghi”.

Tiện Ích Vượt Trội Tại Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park được xây dựng với tiêu chí “all in one”, đáp ứng mọi khía cạnh cuộc sống từ học tập, làm việc đến giải trí, mua sắm:

• Công viên 36ha với 15 công viên chủ đề, trở thành điểm nhấn thu hút cư dân tham gia hoạt động ngoài trời.

• Hệ thống hạ tầng vui chơi: Hồ bơi, sân thể thao, khu BBQ, công viên nội khu.

• Quản lý vận hành thông minh: Ứng dụng công nghệ 4.0, tích hợp quản lý trên một nền tảng duy nhất.

• An ninh an toàn thông minh: Hệ thống camera AI, kiểm soát bằng Face ID, đảm bảo sự riêng tư và an tâm cho cư dân.

• Cộng đồng thông minh: Tương tác mua sắm, thanh toán không tiền mặt, gói “Smart Kid Pay” cho trẻ em.

• Căn hộ thông minh: Tích hợp Smarthome, vòng tay thông minh theo dõi chỉ số sức khỏe.

Không chỉ vậy, hạ tầng ngoại khu cũng mang lại nhiều lợi ích: chỉ cần 20 – 30 phút di chuyển, cư dân có thể đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1 hay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Mặt Bằng Quy Hoạch & Loại Hình Căn Hộ

Phân Khu Căn Hộ Cao Tầng

1. The Opus One, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights: Đang mở bán.

2. The Rainbow: Đã bàn giao.

3. The Origami, Masteri Centre Point (thuộc CĐT Masterise Homes), Lumiere Boulevard: Đang triển khai và mở bán.

Phân Khu Thấp Tầng

1. The Manhattan

2. The Manhattan Glory

Tổng số căn hộ cao tầng lên tới 43.500 căn, chia theo dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, Ruby, Diamond.

Loại Hình Căn Hộ:

• Studio: 30 – 39m²

• 1PN+: 41 – 51m²

• 2PN: 67 – 80m²

• 3PN: 81 – 108m²

Thiết kế được tối ưu công năng, phù hợp với từng đối tượng khách hàng.

Chính Sách Thanh Toán & Ưu Đãi

Với sự hợp tác chiến lược cùng Techcombank, Vietcombank, MBBank, Vinhomes Grand Park mang đến chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn:

1. Ngân hàng cho vay 80% giá trị sản phẩm, thời hạn 35 năm.

2. Ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% lên đến 24 tháng.

3. Từ năm 2024, xuất hiện một số chương trình khuyến mãi mới:

   • “Hỗ trợ về ở sớm”: Chiết khấu đến 8,5% giá bán khi về ở trước 31/01/2025.

   • Tặng 1 – 3 suất học bổng Vinschool (tùy theo sản phẩm).

   • Thanh toán sớm trong 15 ngày: Chiết khấu 11%.

Ngoài ra, sản phẩm tại Vinhomes Quận 9 còn phù hợp cho mục đích đa dạng: an cư – đầu tư – kinh doanh. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 15% vốn ban đầu để ký hợp đồng, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ, tối ưu khả năng tiếp cận dự án.

Tiến Độ Vinhomes Grand Park

Dự án bắt đầu bàn giao từ tháng 7/2020 với phân khu The Rainbow. Đến nay, nhiều phân khu đang trong giai đoạn hoàn thiện: The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights, The Opus One… Chủ đầu tư cũng đẩy mạnh hạ tầng xung quanh như Vành Đai 3, hệ thống VinBus, Vincom, Quảng trường Golden Eagle, Vinwonder,… đảm bảo tiến độ dự án và duy trì giá trị lâu dài cho cư dân.

Lý Do Nên Mua Nhà Tại Vinhomes Grand Park

1. Chủ đầu tư uy tín: Vinhomes – Vingroup là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam với loạt dự án quy mô lớn trên cả nước.

2. Vị trí đắc địa: Khu đất sở hữu 2 mặt sông Đồng Nai và sông Tắc, thuộc khu vực “long mạch” phong thủy, thuận tiện kết nối giao thông qua Vành Đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

3. Hạ tầng và tiện ích: Hệ sinh thái “all in one” với mật độ xây dựng chỉ 22%. Phần lớn diện tích dành cho mảng xanh, công viên 36ha, bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, khu thể thao…

4. Chất lượng xây dựng: Nhà thầu Coteccons, Hòa Bình, Delta, An Phong, Central đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

5. Sản phẩm đa dạng: Từ Studio, 1PN đến 3PN, phù hợp nhiều nhóm khách hàng (độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ). Giá khởi điểm chỉ từ 1,2 tỷ/căn cho phân khúc studio.

6. Chính sách tài chính vượt trội: Chỉ cần 15% vốn, còn lại ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, vay đến 35 năm.

7. Tiềm năng gia tăng giá trị: Hạ tầng quy hoạch, tiện ích hoàn thiện và danh tiếng chủ đầu tư làm tăng tính thanh khoản, đảm bảo giá trị lâu dài.